بالنسبة لمعظم الأفراد ، تعد هذه أكبر معاملة مالية يقومون بها. لذلك ، من المهم اتخاذ القرار الصحيح في المرة الأولى. قد يكون شراء منزل في بعض الأحيان مملاً مثل مجموعة من القواعد. لحسن الحظ ، يمكنك تحقيق حلمك في أن تصبح صاحب منزل بطريقة سريعة وسهلة ، بشرط أن يكون لديك المعرفة والأساليب الصحيحة.
خطوة
جزء 1 من 4: الإدارة المالية
الخطوة 1. تعزيز الائتمان الخاص بك
كلما زادت درجة FICO الخاصة بك ، والتي تتراوح من 300 إلى 850 ، كان معدل الفائدة الذي تربحه أفضل. هذا شيء مهم جدا. يمكن أن يعني الفرق بين فائدة الرهن العقاري البالغة 4.5٪ وفائدة الرهن العقاري بنسبة 5٪ "عشرة آلاف دولار" على مدى فترة القرض.
اطلب نسخة مجانية من تقرير الائتمان الخاص بك حتى تتمكن من رؤية ما يراه المقرضون في سجل الائتمان الخاص بك. دفع بطاقة الائتمان وحل جميع مشاكل الائتمان
الخطوة الثانية: اطلب موافقة مسبقة للحصول على المبلغ الذي يمكنك دفعه
تقدم بطلب إلى العديد من المقرضين في غضون أسبوعين حتى لا تعرض الشيكات تقرير الائتمان الخاص بك للخطر. افعل ذلك "قبل" الاتصال بوكيل عقارات حتى تثق في قدراتك ، ولا تقع في حادث مع منزل لا يمكنك سداده.
- البائع "يرضي" المشتري الذي حصل على موافقة مسبقة. يحصل المشترون الذين حصلوا على الموافقة المبدئية دائمًا على الضوء الأخضر من الدائنين ، مما يعني أن هناك خطرًا منخفضًا لإلغاء الصفقة.
- لا تحصل على التأهيل المسبق وليس الموافقة المسبقة. الشيئين مختلفان. تعني الموافقة المسبقة أن المقرضين عادة ما يستعدون لمنحك قرضًا بعد عرض بياناتك المالية. يعني التأهيل الأولي ببساطة أن المُقرض "يقدر" ما يمكنك اقتراضه. هذا لا يعني أنك ستحصل على قرض.
الخطوة 3. بيع الرهن العقاري الخاص بك
انتظر - لماذا يجب عليك بيع رهنك العقاري قبل أن تقرر شراء منزل؟ أليس هذا هو العكس تماما؟ ليس بالضرورة. قد يكون بيع قرض عقاري قبل أن تقرر شراء منزل مربحًا لأحد الأسباب الرئيسية:
- ستعرف بالضبط مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها "قبل" شراء منزل. كثير من الناس لديهم ارتباط عاطفي بمنزل معين لكنهم لا يستطيعون امتلاكه. لقد كافحوا من أجل العثور على رهن عقاري يمكن أن يغطي سعر المنزل. إن العثور على رهن عقاري مبكرًا ومنزل ثانيًا أقل إغراءً ، لكنه ذكي بشكل مضاعف. ستتمكن قريبًا من معرفة ما إذا كان المنزل ضمن النطاق السعري أم لا.
- فكر في نوع الدفعة الأولى التي يمكنك دفعها. يصبح هذا جزءًا من حساب الرهن العقاري الخاص بك على الرغم من أنك لست بحاجة إلى حساب دقيق عند بيع الرهن العقاري. لديك فكرة عامة. سيتم مناقشة هذا أكثر في هذه المقالة.
- ابحث واعثر على المقارنات التي يستخدمها المقرضون لتحديد مؤهلاتك للحصول على قرض. والمقارنة التي تُستخدم غالبًا هي "28 و 36". هذا يعني أن 28٪ من إجمالي دخلك (قبل أن تدفع الضرائب) يجب أن يغطي تكلفة المنزل الذي تخطط لشرائه (بما في ذلك مبادئ وفوائد الرهن العقاري ، مثل ضرائب الإسكان والتأمين). يجب ألا تتجاوز مدفوعات الائتمان كل شهر ، عند دمجها مع المصروفات النقدية ، 36٪ من إجمالي دخلك. أوجد النسبة المئوية لإجمالي دخلك الشهري (28٪ و 36٪ من 3750 دولارًا أمريكيًا = 1050 دولارًا أمريكيًا و 1350 دولارًا أمريكيًا على التوالي). لا يمكن أن تتجاوز مدفوعاتك الشهرية على الائتمان المستحق الفرق بين (300 دولار) وإلا فلن تتم الموافقة عليك.
الخطوة 4. إذا كنت مؤهلاً ، فتحقق أولاً من البرامج المتاحة للمشترين
غالبًا ما يقدم البعض متطلبات دفع أقل. يتم تقديمها من قبل العديد من حكومات الولايات والحكومات المحلية. قد تتمكن أيضًا من الوصول إلى ما يصل إلى 10000 دولار من 401 (k) أو Roth IRA بدون عقوبة. تحقق مع وسيطك أو موظف في الموارد البشرية للحصول على معلومات محددة بشأن قرض الأصل المعني.
الخطوة 5. تحدث وتوكيل محام (اختياري)
إذا كنت تبحث عن عملية شراء منزل سهلة وخالية من المتاعب ، فربما تحتاج فقط إلى سمسار عقارات وموثق عدل وربما وسيط رهن عقاري. لكن مرة أخرى عليك أن تتذكر ، عندما يمكن أن يسير كل شيء بسلاسة وفقًا للتوقعات. قم بتعيين محامٍ أمين ، حسن السمعة ، رخيص الثمن (نسبيًا) إذا:
- أتعاب المحامي هي جزء بسيط من الميزانية التي تنفقها مقارنة بالمبلغ الإجمالي الذي تنفقه على منزلك.
- المنزل الذي اشتريته قيد الرهن أو التقاضي ، مما يعني أنه تم توزيعه كجزء من تركة الفرد المتوفى.
- تشك في أن البائع قد يحاول كسر الصفقة بسهولة أو أنك لا تثق به.
- تتطلب ولايتك محاميًا لإنهاء عملية شراء المنزل. ست ولايات حاليا تتطلب وجود محام. تحدث إلى لجنة الإسكان في ولايتك لمعرفة ما إذا كانت هذه عملية شائعة في ولايتك.
جزء 2 من 4: شراء منزل
الخطوة الأولى. ابحث عن وكيل عقارات جيد لتمثيلك في عملية البحث والتفاوض
يجب أن يكون وكلاء العقارات: ودودين ، ومنفتحين ، وجذابين ، وهادئين ، وواثقين ، ومؤهلين. تعرف على معدلات الوكالة والأساليب والخبرة والتدريب المتبع. ابحث عن سمسار عقارات يعيش في المنطقة ، ويعمل بدوام كامل ، وناجح في عملية شراء عدة عقارات كل عام ، ويتمتع بسمعة طيبة.
- يعمل السماسرة عمومًا للبائعين ، لكن هذا ليس بالأمر السيئ. وظيفة سمسار العقارات هي ربط الأفراد الذين يرغبون في شراء وبيع منزل معين. لذلك ، للسمسار العقاري مصلحة في بيع المنزل. سيستخدم سمسار عقارات جيد خبرته لبيع المنزل "المناسب" للمشتري "المناسب" - أي أنت.
- عندما تجد سمسار عقارات ، قدم التفاصيل الكاملة عندما تصف المنزل الذي تريده - عدد الحمامات وغرف النوم ، والمرآب الذي يتصل بداخل المنزل ، والمكان الشاغر وأي شيء آخر مهم ، مثل الإضاءة الجيدة أو حجم حديقة الاطفال.
الخطوة 2. سجل في خدمة الاستعداد MLS للبحث عن العقارات في منطقتك
ستمنحك خدمة القوائم المتعددة فكرة عن حصة السوق في النطاق السعري الذي تتوقعه. يمكن لوكيلك أيضًا القيام بذلك نيابة عنك.
إذا قمت بالتسجيل من خلال وكيل عقارات ، فهذه طريقة سيئة للاتصال بالوكيل المسجل لرؤية المنزل شخصيًا. لا تطلب من الوكلاء القيام بذلك إلا إذا كنت تخطط للحصول عليهم نيابة عنك - لن يتم الدفع لهم حتى يشتري العميل المنزل ومن غير العدل أن تطلب منهم العمل بدون أجر ، مع العلم أنك لن تستخدمهم في شراء منزلك
الخطوة 3. ابدأ بالبحث عن منازل في حدود ميزانيتك
اطلب من سمسار عقارات أن يبدأ العمل ، لكن دعه يعرف الميزانية التي لديك. القاعدة العامة هنا هي أنه يمكنك شراء منزل ب 2.5 ضعف راتبك السنوي. على سبيل المثال ، إذا كان مبلغ راتبك السنوي 85 ألف دولار ، فيمكنك تخصيص حد أدنى للرهن العقاري قدره 210 ألف دولار وربما مبلغ أكبر.
استخدم حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت لبدء تحليل الأرقام وتذكر مشتريات الرهن العقاري السابقة. ضع هذا الرقم في الاعتبار وأنت تستعد للعثور على منزل أحلامك الجديد
الخطوة 4. ابدأ بالتفكير فيما إذا كنت تبحث حقًا عن منزل
قد تكون لديك شكوك بالفعل ، لكن احصل على تفاصيل أموالك. هناك بعض الأشياء التي يجب أن تفكر فيها أنت وعائلتك بعناية:
- ماذا تحتاج أنت وعائلتك في السنوات القليلة القادمة؟ ربما أنت مجرد زوج وزوجة الآن ، لكن هل هناك أي خطط لإنجاب أطفال؟ سيكون المنزل المناسب والمريح لشخصين فقط أقل راحة لثلاثة أو أربعة أشخاص.
- ما المبيعات التي تريد القيام بها؟ بمعنى آخر ، ما هي أولوياتك؟ على الرغم من أننا نعتقد أن شراء منزل أمر جيد ، إلا أنه غالبًا ما يكون عذابًا شديدًا عندما نضطر إلى التنازل. هل أنت قلق بشأن الجيران المريحين والمدارس الجيدة في الساحات الخلفية الكبيرة؟ هل تحتاج إلى مطبخ كبير صالح للاستخدام بدلاً من غرفة نوم كبيرة وفاخرة؟ بماذا ستضحي عندما تمر بأزمة؟
- هل تتوقع زيادة دخلك خلال السنوات القليلة القادمة؟ إذا زاد دخلك بنسبة 3٪ خلال السنوات القليلة الماضية وكان لديك وظيفة آمنة في صناعة مريحة ، فيمكنك على الأرجح أن تطمئن إلى أن شراء رهن عقاري باهظ الثمن ولكنه معقول أمر ممكن. يشتري معظم مشتري المساكن المنازل بأسعار مرتفعة نسبيًا ، ثم يتطورون إلى قروض عقارية في غضون عام أو عامين.
الخطوة 5. حدد البيئة التي تريد أن تعيش فيها
ابحث عن المنازل المتاحة في الحي الذي تعيش فيه. انظر إلى الأسعار وتصميمات المنازل والقرب من التسوق والمنازل والمرافق الأخرى. اقرأ اللوحات الإعلانية ، إذا كانت متوفرة ، وتحدث إلى السكان المحليين. انظر إلى المنزل ومحيطه وظروفه بالقرب من المنزل للتأكد من أنك لا تشتري منزلًا يتلألأ في عينيك فقط.
تعتبر المنطقة المحيطة بموقع منزلك في بعض الأحيان أحد الاعتبارات الرئيسية مقارنة بحالة المنزل نفسه ، لأن هذا سيؤثر على قيمة بيع منزلك إذا كنت ستعيد بيعه. يمكن أن يكون شراء منزل مناسب أعلى من جوار جيد استثمارًا جيدًا ، وتمكينك من تحديد مجتمع والانضمام إليه - حيث يرغب العديد من الأفراد في العيش - يمكن أن يقودك إلى عرض شراء العقارات بسعر معقول
الخطوة 6. اذهب إلى بعض البرامج المنزلية لقياس حصتها في السوق ومعرفة ما تريد
انتبه إلى الصورة العامة وعدد غرف النوم والحمامات ومرافق المطبخ والتخزين. قم بزيارة العقارات التي تلفت انتباهك حقًا في أوقات مختلفة للتحقق من الاختناقات المرورية وتوافر مواقف للسيارات ومستويات الضوضاء والأنشطة الجارية. يمكن أن يكون الجيران المسالمون صاخبين في وقت الغداء خلال الأوقات المزدحمة ، ولن تعرف ذلك أبدًا إذا قمت بزيارتهم مرة واحدة فقط.
الخطوة 7. انظر إلى مقارنة المنازل حول منزلك
إذا لم تكن متأكدًا من سعر المنزل ، فاستخدم المثمن المحلي لتقييم منزلك ، والذي سيبحث أيضًا في المقارنات. عند تقييم المنزل ، سيقارن المثمن المنازل في المناطق التي لها نفس الميزات والأحجام. إذا كان منزلك أغلى من المنازل الأخرى ، أو وجد المثمن المنزل في منطقة مختلفة أو بعيدًا 1⁄2 ميل (0.8 كم) ، انتبه! لا تشتري أبدًا أغلى منزل في الحي. قد تحبط البنوك التمويل العقاري ، وقد لا ترى سعر منزلك وفقًا لذلك. إذا كنت تستطيع شراء منزل أغلى قليلاً في منطقتك - لأن المنازل المحيطة تبيع بسعر أعلى مما تدفعه ، ستزداد قيمة منزلك.
جزء 3 من 4: تقديم عرض
الخطوة الأولى. إذا كان ذلك ممكنًا ، فكيِّف عرضك وفقًا لشروط البائع
ليس الأمر سهلاً ، وغالبًا ما يكون مستحيلًا ، ولكن لا ضير في المحاولة عند إجراء أكبر عملية شراء في حياتك. إليك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك بشأن عرضك:
- ماذا يقدم البائع من حيث الآفاق المالية؟ هل هم في حاجة أم ينتظرون المال؟ سيكون البائعون الذين يعانون من نقص السيولة أكثر من سعداء لتلقي عروض لخفض السعر المحدد.
- منذ متى تم بيع المنزل؟ يمكن المساومة على المنازل التي تم بيعها لفترة طويلة بقيمة أقل.
- هل اشتروا منزلا آخر؟ إذا كان البائع لا يعيش حاليًا في المنزل الذي يبيعه ، فسيكون من الأسهل بكثير المزايدة بسعر أقل مما قد تتخيله.
الخطوة الثانية. انظر إلى مقارنات الأسعار عند تقديم عرضك
هل المنازل المجاورة لها أيضًا سعر مماثل ("السعر المعروض") ، وماذا يبيعون هناك؟ إذا كانت المنازل في المنطقة تبيع بانتظام بحوالي 5٪ أقل من السعر المطلوب ، ففكر في تقديم عرض يتراوح من 8٪ إلى 10٪ أقل من سعر الطلب.
الخطوة 3. احسب نفقات منزلك
ضع في اعتبارك ضريبة السكن السنوية وقيمة التأمين في منطقتك ومتوسط سعر المنزل الذي تحاول شراءه. ضع في اعتبارك أيضًا مقدار الأموال التي تتوقع سدادها. (يتراوح هذا بمبالغ متفاوتة تتراوح عادة من 3 إلى 6 في المائة من الأموال التي تقترضها. غالبًا ما تقدم مؤسسات الائتمان معدلات سداد أقل لأعضائها.) أدخل المبلغ الإجمالي في حاسبة الرهن العقاري (يمكنك العثور عليه عبر الإنترنت أو صنعه بنفسك.) إذا كانت النتيجة أعلى من 28٪ من إجمالي دخلك (أو إذا كان المقرضون يستخدمون نسبة منخفضة في حالتك) ، فستجد صعوبة في الحصول على قرض عقاري.
حدد ما إذا كنت بحاجة لبيع منزلك القديم للحصول على منزل جديد. إذا لزم الأمر ، فإن شراء منزل جديد يعتمد بشكل كبير على بيع المنزل القديم. ينطوي العرض التابع على مخاطر أكبر ويقل توقعه من قبل البائع ، حيث لا يمكن إتمام البيع حتى يتم بيع منزل المشتري القديم. في المرة الأولى ، قد ترغب في طرح منزلك القديم في سوق الأسهم
الخطوة 4. إذا كنت تريد حقًا منزلًا ، فاستعد لتقديم عرض أعلى من السعر المطلوب
عادة ما يكون توافر السوق والطلب قسريًا. إذا كان العديد من الأفراد يتنافسون على عدد صغير من المنازل ، فاستعد لتقديم عطاءات بأعلى مستوى ممكن. لا يعتقد بعض مشتري المساكن أنك لا تزال متمسكًا بأعلى عرض لديك ، ولكن يمكنك بسهولة أن تجد أنه يمكنك التغلب على العروض الأخرى ولن يحصلوا على فرصة للمزايدة على منزلك. إذا كنت تريد أن تقدم لنفسك الأفضل في منزلك الذي تريده حقًا ، فقم بتقديم عرض مرتفع.
الخطوة 5. تحدث إلى سمسار العقارات عندما تكون مستعدًا لتقديم عرضك
في حين أن تعليمات تقديم العطاءات قد تختلف من دولة إلى أخرى ، فإن هذا عادة ما يحدث: تقدم عرضك إلى وسيط ، والذي يقدمه بعد ذلك إلى ممثل البائع. يقرر البائع بعد ذلك قبول العرض المعاكس أو رفضه أو تقديمه.
أدخل دفعة أولى مع عرضك. عندما توافق على عرض ما ، فأنت تقوم بإضفاء الطابع الرسمي عليه في الأوراق ، مما يعني أنك إما ملتزم بشراء منزل أو مصادرة وديعة ، إلا إذا لم تحصل على الموافقة النهائية على الرهن العقاري أو حدث شيء ما أثناء وقت الفحص الذي لا يمكنك قبوله. طالما أن الأوراق محتفظ بها من قبل طرف ثالث (عادة من 30 إلى 90 يومًا) ، يقوم المقرض الخاص بك بسحب تمويل الشراء والموافقة على الرهن العقاري الخاص بك
جزء 4 من 4: كسر الصفقة
الخطوة الأولى. حدد مقدار الدفعة الأولى التي تحتاجها للحصول على الصفقة
الدفعة المقدمة تمثل القيمة العادلة أو ملكية المنزل. المال هو أيضًا أموال لا تحتاج إلى أن تكون خاضعة للفائدة. كلما زادت الدفعة الأولى التي يمكنك تحملها لشراء أو شراء منزلك ، قل المبلغ الذي ستحتاجه لسداد مدفوعات منزلك.
- من المتوقع أن تقدم 10-20٪ من "القيمة" المتفق عليها للمنزل. لاحظ أن قيمة المنزل قد تكون أعلى أو أقل من سعر بيع المنزل ". على سبيل المثال ، إذا كان لديك دفعة أولى قدرها 30000 دولار ، فيمكنك استخدامها لدفع دفعة أولى لمنزل يتراوح بين 300 ألف دولار (10٪) أو 150 ألف دولار (20٪). في كثير من الأحيان ، ضع في اعتبارك مبالغ صغيرة في الميزانية ، ولكن لا يتطلب منك بالضرورة دفع تكاليف تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) ، مما يزيد من نفقاتك الشهرية ولكنه معفى من الضرائب.
- إذا لم تتمكن من دفع 10٪ -20٪ دفعة أولى على منزلك ، ولكن لديك ائتمانًا جيدًا ودخلًا ثابتًا ، يمكن لوسيط الرهن العقاري مساعدتك في الجمع أو الرهن العقاري FHA. لذلك تحصل على الرهن الأول بنسبة تصل إلى 80٪ من قيمة المنزل ، والرهن الثاني على الباقي. حتى إذا كان معدل الرهن العقاري الثاني أعلى قليلاً ، يجب أن تظل الفائدة المخصومة من الضرائب والمدفوعات المجمعة أقل من الرهن العقاري الأول مع PMI. إذا كنت تشتري منزلًا ، ففكر في برنامج Nehemiah للحصول على مساعدة في الدفعة الأولى.
الخطوة الثانية: تأكد من إمكانية تقدير الموافقة النهائية من خلال فحص المنزل المريح
اطلب الاستطلاعات والتقارير التالية: تقييمات المنازل ، والنجوم ، والنمل الأبيض ، والرادون ، والمواد الخطرة ، والتسلق ، والفيضانات ، والزلازل ، ومعدلات الجريمة. (بشكل عام ، سوف يستغرق الأمر من 7 إلى 10 أيام لإكمال الفحص - تأكد من أن وكيلك يشرح كل شيء بشكل كامل عند توقيع عقد الشراء والبيع.)
- تتراوح تكلفة مراجعة المنزل بين 150 دولارًا و 500 دولارًا ، اعتمادًا على المنطقة ، ولكن القيام بذلك يمكن أن يمنع حدوث خطأ بقيمة 100000 دولار. وينطبق هذا بشكل خاص على منازل ريا ، حيث تريد تجنب النفقات الإضافية ، مثل الطلاء ، وعزل الأسبستوس ، و العفن الفطري.
- إذا كنت تستخدم نتائج المراجعة للمزايدة على سعر المنزل ، فلا تنسبه أو تدرجه في عقدك. ستطلب منك المؤسسة المُقرضة تقديم نسخة من نتائج مراجعتك ، مما يؤدي إلى إبطال تقييمها للتقييم.
الخطوة الثالثة. قم بإجراء فحص كامل للمنزل وتأكد من أن العقد مشروط بالنتائج
يعد الحصول على فحص المنزل جزءًا مهمًا من تجربة شراء المنزل. بدون معرفة قيمة المنزل المعروض من أجل الربح بالإضافة إلى قيمته الحقيقية ، يمكن أن تحدث كارثة مالية. يقوم مشترو المنازل بعمل "تقديرات تخمينية" عند تحديد ميزانية شراء منزل جديد. قد تكون هذه التقديرات خاطئة بشكل كبير وتضع الأسرة في وضع مالي سيء.
الخطوة 4. احفظ خطاب الاتفاقية
عادة ما يتم إعداد خطاب الموافقة في مكتب كاتب العدل ويتضمن توقيع المستندات المتعلقة بالممتلكات واتفاقية الرهن العقاري. تتضمن حزمة واحدة من الأوراق السند ، والاتفاق على أنك المالك الحالي للمنزل ، والملكية ، مما يدل على أنه لا يمكن لأي شخص آخر مقاضاته أو محاربته. في حالة استمرار وجود مشاكل ، يمكن حذف الأموال في خطاب الاتفاقية حتى يتم حل المشكلة ، والتي سيتم استخدامها كحافز للبائع لإصلاح المشكلة بسرعة بهدف الحصول على جميع حقوق الملكية. إذا استمرت المشكلة ، يمكن تخصيص الأموال في مستند الاتفاقية حتى يتم حل المشكلة ، مما يمثل حافزًا للبائع لإصلاح المشكلة بسرعة وقبول كل ما يتم تقديمه.
ضع في اعتبارك الاستعانة بمحامي مدني لمراجعة المستندات الختامية وشهادة الإغلاق. تذكر أن سمسار العقارات غير قادر على تقديم المشورة القانونية لك. قد تضطر إلى إنفاق ما يصل إلى 200 إلى 400 دولار أمريكي لدفع أتعاب محامٍ في وقت قصير ، ولكن يتم الدفع لهم للإشراف عليك
نصائح
- تأكد من توفير بعض المال قبل أن تبدأ في البحث عن خيارات لشراء منازل!
- حاول ألا تختار عقارًا معينًا. من الجيد أن تجد بالضبط ما تحتاجه ، ولكن إذا كان لديك ارتباط عاطفي بالمنزل ، فستدفع أكثر من ثمنه لأن لديك ارتباط عاطفي. الاتفاقات هي أيضا عرضة للتغيير. زيادة الرغبة في الانتقال لرؤية منزل آخر ؛ لا يوجد منزل مثالي حيث يمكن للبائع توفير ما تريده.
- لا تأخذ أبدًا جهاز قياس وابدأ في قياس الغرفة! يمكن أن تدع سمسار العقارات يعرف أنك مرتبط عاطفياً وتتقاضى سعرًا معينًا !!!
تحذير
- لن يسمح لك البائع بإجراء فحص للمنزل لأن هناك شيئًا تخفيه - المشي!
- الوضع الاقتصادي الحالي سيء للغاية ، يقول بعض الأفراد أن هذا هو الوقت المناسب لشراء منازل (أسعار المنازل رخيصة) لكن أفراد آخرين يقولون إنه وقت سيء للدخول في مبيعات المنازل. نوصي بشدة في الوقت الحالي بالمناقشة والنظر في جميع النصائح قبل شراء منزل.
- كن حذرا من وكلاء العقارات الذين يتعجلون في بيع الممتلكات. قد يكونون على دراية بحدث سيئ ، مثل انهيار حصة السوق. حاول البحث عن العروض التي لا يقدمها الوكلاء بشكل شائع.
