أظهرت صناعة المتنزهات نموًا ثابتًا في حركة المرور والأرباح لأكثر من عشرين عامًا. لكن ليست كل مدن الملاهي ناجحة. في حين أن مدينة الملاهي جيدة التخطيط يمكن أن تحقق أرباحًا ثابتة وأرباحًا ضخمة ، إلا أن مدينة الملاهي سيئة التخطيط يمكن أن تؤدي إلى إهدار المال. لضمان نجاح المنتزه الترفيهي الخاص بك ، للزوار وكذلك المستثمرين ، تحتاج إلى التخطيط بعناية ، وتجميع فريق من ذوي الخبرة لمراقبة التصميم والبناء ، وتدريب الموظفين بعناية لضمان الافتتاح السلس للمدينة الترفيهية.
خطوة
جزء 1 من 3: تخطيط مدن الملاهي وجذب رؤوس الأموال
الخطوة 1. حدد نوع مدينة الملاهي التي تريد فتحها
ستحتاج إلى إجراء أبحاث السوق لتحديد حجم السوق والمنافسة في منطقتك. إذا كانت هناك مدينة ملاهي ناجحة إلى حد ما في المنطقة ، فسيكون من السهل اقتحام السوق إذا كانت متنزهك يقدم تجربة مختلفة نسبيًا ، من حيث الألعاب أو السمات. النوعان الرئيسيان من المتنزهات الترفيهية هما المتنزهات المائية ومدن الملاهي المليئة بالأدرينالين والتي تحتوي على أفعوانية وأنواع أخرى من الألعاب. هناك سبعة أنواع رئيسية من موضوعات المنتزهات الترفيهية ، على الرغم من أن العديد من المتنزهات تجمع بين العديد منها:
- المغامرة - جولات مليئة بالأدرينالين والغموض والحركة.
- المستقبل - الاكتشاف والاستكشاف والعلوم والروبوتات والخيال العلمي.
- عالمي - إحساس بالعالم ، منطقة ذات موضوع وطني.
- الطبيعة - الحيوانات والحدائق وعجائب الطبيعة.
- الخيال - الشخصيات الكرتونية والسحر والأساطير والأساطير.
- التاريخ والثقافة - مكان تاريخي ، منطقة ذات موضوعات من الماضي.
- أفلام - جولات تعتمد على الأفلام وعروض الحركة وخلف الكواليس.
الخطوة 2. قرر بين إنشاء امتياز أو بدء منتزه ترفيهي جديد
أثناء بدء منتزهك الخاص سيمنحك مزيدًا من التحكم في مناطق الجذب المعروضة وأسلوب المنتزه الترفيهي ، إلا أنه يأتي أيضًا بمخاطر أكبر. سيوفر إنشاء الامتياز مزيدًا من الدعم وستساعد العلامة التجارية التي أثبتت جدواها في زيادة رأس المال. بالنسبة للأشخاص أصحاب الأعمال الجديدة ، يعد هذا خيارًا أكثر أمانًا.
الخطوة الثالثة. استعن بفريق من ذوي الخبرة لإجراء دراسة جدوى
يتطلب إنشاء مدينة ملاهي الكثير من رأس المال ، ولا جدوى من إضاعة الوقت والجهد إذا لم يكن هناك سوق لمنتزهك الترفيهي. ستأخذ دراسة الجدوى في الاعتبار المواقع المحتملة ، ومفاهيم المنتزهات الترفيهية ، والأسواق المحلية والسياحية ، بالإضافة إلى اتجاهات الصناعة والمنافسة المحلية لتقدير التكاليف والإيرادات وعدد الزوار المتوقع في السنة الأولى. هذا الرقم الأخير مهم للغاية ، حيث أن عدد زوار العام الأول المتوقع سيحدد مقدار الأموال التي يجب إنفاقها لبناء حديقة يمكن أن تستوعبهم. إذا كان التقدير منخفضًا جدًا ، فستكون حديقتك مزدحمة. إذا كان التقدير مرتفعًا جدًا ، فستفشل حديقتك بسبب عدم القدرة على تغطية تكاليف التطوير.
الخطوة 4. ضع خطة عمل
لجذب المستثمرين ، تحتاج إلى وضع خطة إستراتيجية تعتمد على نتائج تحليل دراسة الجدوى. يمكنك العثور على مزيد من التفاصيل حول كيفية كتابة خطة عمل هنا ، ولكن بشكل عام ، يجب عليك تضمين:
- مفهوم العمل: ما نوع الحديقة التي ستنشئها ، ونقاط القوة والضعف لديك ، والأهداف طويلة المدى ، ومؤشرات الإنجاز ، بما يتجاوز الربح أو الخسارة ، والتي ستتيح لك معرفة ما إذا كنت ناجحًا أم فاشلاً.
- أبحاث السوق: طبيعة صناعة مدينة الملاهي ، وحجم السوق ، والمقدار الذي يجب أن تصل إليه لتحقيق ربح ، ومن هم عملاؤك ، ومن هم منافسوك المحليون ، وكيف ستعلن عن المنتزه.
- خطة التسويق: كيف ستتواصل مع عملائك وتنمو قاعدة عملائك.
- الخطة التشغيلية: حدد كل مشروع يقودك إلى تحقيق هدف أكبر. بالنسبة للمبتدئين ، قد تتضمن هذه المشاريع خطوات لبناء حديقة مثل العثور على موقع مناسب ، أو تحديد نوع الحديقة التي سيتم بناؤها ، أو تعيين مهندس معماري ، أو خطوات لإدارة حديقة مثل تعيين مدير متمرس ، وتحديد عدد الموظفين المطلوبين … ورواتبهم ، ووضع الإعلانات ، وتعيين الموظفين.
- التوقعات المالية: تشمل الأشياء الأولى التي سيبحثها المستثمر المحتمل: التكاليف الأولية مثل شراء الأرض والبناء والمعدات ؛ وتشمل التكاليف التشغيلية الموظفين والتأمين والمرافق والإمدادات ؛ تكاليف التسويق؛ الدخل المتوقع من مبيعات التذاكر ومبيعات الأطعمة والمشروبات في الحدائق والألعاب ومحلات بيع الهدايا ومصادر أخرى. تكاليف المشروع وعائداته للسنوات الخمس الأولى على الأقل.
- يمكنك العثور على مثال لخطة عمل لمدينة ملاهي هنا.
الخطوة 5. استعن بشركة ذات خبرة لتصميم متنزهك الترفيهي
قبل الاقتراب من مستثمر محتمل ، تحتاج إلى الحصول على عينة عرض جذابة من حديقتك ، والتي تعرض مناطق الجذب وتأخذ في الاعتبار تقسيم المناطق والسلامة وتدفق حركة المرور. يتطلب تصميم مدينة ملاهي مجموعة واسعة من المهارات المتخصصة من الرسم إلى فهم الهندسة الميكانيكية وسلامة الركوب إلى إدارة تدفق حركة المرور. لتقديم عرض يمكن أن يقنع المستثمرين المحتملين ، من الأفضل التعاقد مع شركة نجحت في تصميم مدن الملاهي.
الخطوة السادسة: قم بعمل عرض تقديمي ناضج للمستثمرين
يجب أن يتم تصميم عرضك بهدف جذب انتباه المستثمرين المحتملين بسرعة ، وإثارة إعجابهم بفطنتك المالية ، وإظهار لهم كيف سيجنون الأموال من ذلك. تأكد من تضمين:
- دقيقة واحدة "خطوة مصاعد" (خطوة مثيرة للاهتمام) - يجب التدرب على هذا العرض التقديمي حتى تحصل على تعليق منه حقًا. يروي هذا العرض الترويجي قصة تشرح الفرص في السوق وكيف تنوي الاستفادة منها ، ويجب أن تجعل المستثمرين يرغبون في معرفة المزيد. ستستخدمه عندما تقابل الكثير من الأشخاص عن طريق الصدفة - في حفلات الكوكتيل ، والمصاعد - وبدء عرض تقديمي رسمي.
- عروض PowerPoint التقديمية الرائعة - المفتاح هو جعلها قصيرة وبسيطة. يجب ألا يستغرق العرض التقديمي الجيد أكثر من 15 دقيقة ، مما يعني أن من 12 إلى 15 شريحة تلخص محتوى خطة عملك.
- استراتيجية الخروج - تأكد من أن عرض PowerPoint التقديمي الخاص بك يناقش كيف يمكن للاستثمارات جني الأموال ، سواء عن طريق دفع أرباح الأسهم أو إعادة الرسملة (تقديم قروض لاستبدال أموال المستثمرين) أو طرحها للجمهور أو البيع لمشغلين آخرين.
الخطوة 7. اعرض متنزهك الترفيهي على المستثمرين المحتملين
مدن الملاهي باهظة الثمن. متوسط تكلفة التطوير لكل زائر محتمل في السنة الأولى هو 1،531،690 روبية إندونيسية ، مما يعني أنه إذا كنت ترغب في جذب مليون زائر في السنة الأولى ، فستحتاج إلى جمع حوالي 1،531،690،000 روبية إندونيسية في رأس المال. المستثمرين الملاك (الأفراد الأثرياء).
- بالإضافة إلى خطة العمل والمسودة ، ستحتاج إلى كتابة خطاب اقتراح مستثمر. أرسل بحكمة شديدة ، عادة بعد سحب بعض الاستثمار.
- قد يكون من الصعب جذب مدن الملاهي. لزيادة فرصك ، ابدأ بالأشخاص الذين استثمروا بالفعل في حدائق الملاهي أو عالم الترفيه.
- عادة ما يتلقى المستثمرون مقترحات غير مطلوبة بالمئات ، ومعظمها لا يقرأ أبدًا. أفضل فرصة لك هي استخدام اتصال يمكنه أن يوصي بنفسك للمستثمرين المحتملين.
جزء 2 من 3: بناء مدينة الملاهي الخاصة بك
الخطوة الأولى. كوِّن فريقك
سوف تحتاج إلى العديد من المهندسين المعماريين وخبراء المناظر الطبيعية وشركات البناء من ذوي الخبرة في تثبيت ألعاب الملاهي ومديري المشاريع ذوي الخبرة لتوجيه المشروع إلى الاكتمال. هناك شركات متخصصة ستقوم بمراقبة جميع جوانب المبنى ، أو يمكنك القيام بهذا الدور واختيار المقاول الخاص بك.
الخطوة 2. اختر موقعا
يجب أن تكون قد أكدت من موقعين إلى ثلاثة مواقع محتملة قبل الاقتراب من المستثمرين. حان الوقت الآن لاختيار موقع ، بناءً على التوافر والتكلفة وعوامل أخرى غير معلنة من دراسة الجدوى الخاصة بك:
- سهولة الوصول للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
- مناخ.
- البيئة والأعمال.
- إمكانية التوسع.
- قواعد التنسيب للموقع المقترح والمنطقة المحيطة به.
الخطوة الثالثة. الانتهاء من تصميم المتنزه
يجب الآن شرح التصاميم التخطيطية المستخدمة لجذب المستثمرين بالتفصيل ، بما في ذلك الدراسات الهندسية لجميع الألعاب وأماكن الجذب. وثق بوضوح كل جانب من جوانب الحديقة التي سيتم بناؤها.
الخطوة 4. الحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة
ستحتاج إلى رخصة تجارية لبدء البناء ، وكذلك تصريح بناء محلي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من التراخيص الأخرى المطلوبة قبل افتتاح المنتزه الترفيهي ، بالإضافة إلى اللوائح التي يجب اتباعها:
- قد تحتاج إلى ترخيص محلي و / أو حكومي لتقديم المشروبات الكحولية / الطعام ، أو رخصة ترفيه عامة ، أو رخصة مدينة ملاهي ، وما إلى ذلك.
- جميع الولايات في الولايات المتحدة باستثناء ألاباما ، وميسيسيبي ، ووايومنغ ، ويوتا ، ونيفادا ، وساوث داكوتا لديها قواعد تتعلق بالمنتزهات الترفيهية ، لذلك عليك التأكد من أن متنزهك الترفيهي يتوافق مع لوائح كل منطقة.
- تحتاج أيضًا إلى التأكد من أن منتزهك الترفيهي يتوافق مع معايير ASTM الدولية للجنة F-24 لركوب الملاهي والأجهزة.
الخطوة 5. أعلن عن عناصر مشروعك للمزاد وحدد جدولاً زمنياً للإنجاز
يجب أن تقوم أنت أو الشركة التي وظفتها لمراقبة التطوير بالمزاد التنافسي للجوانب المختلفة للبناء لتقليل التكاليف قدر الإمكان. بمجرد اختيار باني ، تفاوض على عقد وجدول زمني للانتهاء. خطط لفتح الحديقة في أوائل الصيف لتعظيم عدد الزوار الأوائل.
الخطوة 6. قم ببناء مدينة الملاهي الخاصة بك
هذا هو المكان الذي تبدأ فيه أحلامك بالتحقق. سيقوم البناة الذين وظفتهم ببناء المباني وركوب الخيل وإظهار المواقع ، ثم تثبيت أنظمة الركوب وإظهار المكونات. سيتم اختبار جميع مناطق الجذب للتأكد من أنها تعمل بشكل صحيح.
جزء 3 من 3: افتتاح مدينة الملاهي الخاصة بك
الخطوة 1. شراء التأمين
هناك العديد من الشركات التي تقدم تأمينًا محددًا للممتلكات والمسؤولية للمنتزهات الترفيهية. قم بالمزاد العلني لحديقتك للحصول على أفضل تغطية بأقل سعر.
الخطوة الثانية: اختر شركة تسويق للمساعدة في الإعلان عن مدينة الملاهي
حتى قبل أن يوشك البناء على الانتهاء ، ستحتاج إلى استئجار شركة لمساعدتك على البدء في الإعلان عن متنزهك الترفيهي الجديد من خلال اللوحات الإعلانية والتلفاز المستهدف والراديو والصحف والإعلانات عبر الإنترنت. ضع في اعتبارك أيضًا تقديم تذاكر مخفضة ليوم الافتتاح والسنة الأولى لزيادة الزيارات المبكرة وخلق المزيد من الكلام الشفهي.
الخطوة 3. تعيين وتدريب الموظفين لتشغيل الحديقة
بعد تحديد عدد الموظفين ومناصبهم ورواتبهم ، يجب على أحد مديري المشروع تحمل مسؤولية التوظيف في مدينة الملاهي. عندما تقترب مدينة الملاهي من الاكتمال ، فأنت بحاجة إلى بدء تدريب الموظفين على ركوب الخيل ، وأماكن تناول الطعام والشراب ، ومبيعات التذاكر ، والألعاب ، وما إلى ذلك. يجب أن تبدأ أيضًا التدريبات على العروض أو الميزات الترفيهية في الحديقة.
الخطوة 4. ابدأ بفتحة صغيرة
ادعُ أفرادًا من الجمهور لتجربة المنتزه قبل افتتاحه رسميًا. سيعطي هذا لموظفيك الفرصة للتدرب مع زوار حقيقيين ويسمح لك بتصحيح أوجه القصور التشغيلية. قد تحتاج إلى التخطيط ليوم تجريبي لمدة أسبوع أو أكثر للمساعدة في تحسين إدارة متنزهك الترفيهي.
الخطوة 5. افتح مدينة الملاهي الخاصة بك
بعد كل عملك الشاق ، تم افتتاح مدينة الملاهي أخيرًا! قم بدعوة وسائل الإعلام والمسؤولين الحكوميين والمشاهير والمستثمرين المهمين والأصدقاء إلى فعاليات قص الشريط الرسمية. تأكد من جدولة الأحداث الخاصة للاحتفال بهذا اليوم. سترغب في إعجاب زوارك لأول مرة بأنهم سيروجون للمدينة الترفيهية لأصدقائهم.
